Le type de logement qui vous conviendra le mieux

Un type de logement pour chaque profil d’acheteur ou de locataire ! Une des ambitions de toute personne à la recherche d’une habitation est de trouver le produit immobilier qui lui correspond le mieux. Mener le projet à terme devient tout à fait plausible quand vous avez bien cerné vos besoins du quotidien. La recherche se fera alors plus facilement.

Quelques profils-types

• Les célibataires et les personnes vivant seules choisiront souvent un logement plus petit mais fonctionnel, comme les étudiants et les primo-accédants. De même, les aménagements n’y seront pas forcément les plus sophistiqués. Par exemple, le fait de préférer une cuisine moins équipée mais de privilégier un espace confortable pour accueillir les amis. Certains feront le choix de louer une chambre dans une maison, de vivre en colocation, ou de faire l’acquisition d’un studio ou d’un appartement.

• Un jeune couple qui débute dans la vie active et sans projet d’enfant dans un proche avenir optera pour un appartement ou un duplex. Certains auront comme priorités des aménagements modernes comme une piscine à débordement, un jacuzzi et des escaliers avec des parois en verre (car la sécurité des enfants ne sera pas en jeu). Si le couple prévoit d’avoir des enfants plus tard, le bien convoité doit être susceptible d’être agrandi (si c’est une maison) ou modifié (dans le cas d’un logement collectif) pour les accueillir. Si le souhait est de transformer un garage en chambre, il faudra penser au permis de construire.

• Pour un couple avec un ou plusieurs enfants, le côté esthétique sera bien évidemment important mais ira de pair avec la praticité. Certains critères seront alors privilégiés : un jardin ou une grande terrasse pour les enfants ; une grande cuisine aménagée et adaptée aux besoins de toute la famille ; des espaces de parking ; une distance relative aux établissements scolaires, et la proximité à des centres de loisirs ou à des activités nautiques.

• Les retraités seront certainement séduits par aussi bien le côté pratique que le capital convivial de tout logement. Certains critères entreront alors en jeu : des centres de loisirs proches ; des sentiers de marche ou des pistes cyclables, et un logement de plain-pied ou un accès ascenseur s’il y a des étages. La proximité à certains services et infrastructures seront également des atouts : les transports en commun ; les centres commerciaux ou commerces de proximité comme une boulangerie ; des infrastructures de santé (médecin de famille, spécialistes, hôpital/clinique et pharmacie).

• Ceux qui ont besoin d’une solution intermédiaire − en attendant de trouver un logement plus grand ou de personnaliser un logement neuf – opteront pour le haut ou le bas d’une maison. Dans ces cas-là, la promiscuité avec ceux qui y vivent déjà ne posera pas de problème si, par exemple, les entrées sont séparées. Il faudrait aussi bien s’entendre sur la répartition du terrain selon les habitants du haut et du bas du logement. Les locations à long terme plairont également à ceux qui n’ont pas de projet d’achat immédiat.

• La superficie du logement dépend forcément de futurs projets professionnels. Cependant, des réglementations s’appliquent à tout projet à long terme comme rajouter un espace professionnel. En y pensant avant l’achat, cela évitera un nouveau déménagement. Il est important d’être informé sur les permis ou autres obligations pour agrandir et créer des espaces professionnels.

À envisager : Meublé ou non-meublé ? 

Chaque personne, famille ou couple a son histoire et cela implique le besoin ou non d’acheter un bien meublé. Ceux qui ont déjà des meubles, des équipements électroménagers et des objets personnels (livres, bibelots et vaisselle, par exemple) choisiront soit un logement vide ou un semi-meublé. D’autres profils opteront pour un meublé s’ils débutent dans la vie, tout simplement pour changer d’environnement sans contraintes, ou par manque de budget. D’autres encore voudront tout racheter. Il suffit d’y penser lors de vos recherches et de budgéter !

Munissez-vous alors de brochures et consultez les sites internet de vos magasins préférés, ce qui vous économisera beaucoup de temps et de déplacements, tout en vous permettant un exercice de comparaison de prix sans pareil.

Recommandations Molakaz

• Pensez au côté convivial ! L’importance de la proximité éventuelle aux membres de la famille, amis ou connaissances fait partie intégrante d’un projet immobilier. Une région ou quelques quartiers peut/peuvent être ciblé(s) en gardant en tête le lieu de domicile des personnes dont vous ne voulez pas trop vous éloigner. En fixant, par exemple, une zone ou quelques zones de recherche, vous passez déjà une première étape qui vous permet de ne pas vous disperser. Cela va d’une région/ville que vous connaissez déjà avec des proches pas loin à un changement total d’environnement dans un lieu desservi par des réseaux routiers fiables.

• Le lieu de vie doit être compatible avec votre mode de vie. Les critères de recherches du site Molakaz vous aident à affiner vos préférences : pieds dans l’eau ; avec une vue (sur la mer ou sur la montagne), ou encore dans une zone urbaine, une région côtière ou dans les terres.  De même, pour anticiper votre confort quotidien ainsi que des moments de détente, il est important de vérifier la proximité aux cafés et restaurants, boutiques, parcours de golf, et/ou espaces bien-être et beauté.

• Beaucoup de futurs acquéreurs ou locataires sont à la recherche d’un espace où la sécurité a été planifiée, que ce soit dans les logements collectifs ou dans les maisons individuelles. Les « plus » y seront : un jardin clôturé, des grilles de sécurité aux ouvertures, un système d’alarme, voire la domotique, ou un service de gardiennage.