Bien comprendre les annonces pour optimiser ses recherches

Trouver le bien immobilier idéal peut être un parcours du combattant. Alors que le marché regorge d’offres, il peut sembler difficile de faire ses recherches parmi cet éventail de biens. Il est, de ce fait, important de bien décrypter le vocabulaire immobilier lorsque vous êtes sur le site Molakaz. Cela vous permettra d’optimiser vos recherches et de bien préparer la future visite du logement de votre choix.

Tout d’abord, prenez le temps de lire attentivement et d’analyser les annonces. Par exemple, vérifiez le nombre de chambres à coucher et de pièces communes, ou si la salle de bain est dotée d’une douche mais n’a pas de baignoire. Les recherches seront ainsi simplifiées.

Les recherches sur les différents types de biens disponibles

Le studio

Quand il s’agit d’un studio, plusieurs informations influenceront votre choix. Ayant en général une plus petite surface qu’un appartement, il est important de comprendre s’il y a une chambre séparée, si la kitchenette est ouverte, et si la salle de bain a une superficie qui vous convienne. Dans le cas d’une pièce unique, selon les besoins de la personne ou des personnes qui y vivra/vivront, un paravent, des rideaux, ou des cloisons peuvent apporter une touche d’intimité pour séparer les espaces.

Beaucoup de particuliers louent également des chambres dans leur logement principal. Voyez si cela vous correspond !

L’appartement

Concernant les appartements, il est important de bien comprendre vos besoins. Pensez à l’espace qu’il vous faut (en déterminant une superficie minimale et/ou maximale) et le nombre de chambres à coucher selon le nombre de personnes de votre famille. D’autres éléments seront : la taille des espaces communs, comme le salon et la salle à manger ; le nombre de salles de bains et de WC, et si vous préférez une cuisine américaine ou séparée.

L’exercice de projection dans un appartement est essentiel. Certes, un espace peut vous paraître suffisamment grand lors de la visite. Il faut cependant arriver à cette conclusion une fois que vous y aurez visualisé tous vos meubles et les aménagements de ce même espace. De même, est-ce qu’un balcon vous suffit, ou avez-vous besoin d’une terrasse ?

La maison et la villa 

Il est parfois difficile de réellement faire la différence entre une maison et une villa sur les annonces. Lors de vos recherches, vérifiez bien, à travers les photos et les informations, que ce type de lieu d’habitation est ce que vous attendez.

Récentes comme anciennes, il y a une large offre de maisons à Maurice, aussi bien des maisons de ville que des maisons dans toutes les régions de l’île. Également disponibles, des maisons jumelées qui se situent principalement dans les villes.

Les villas, elles, se situent le plus souvent dans des zones balnéaires et sur le littoral. Elles sont plus grandes, avec de grands espaces extérieurs, et offrent des aménagements luxueux.

Les campements sont également disponibles mais principalement à la location. Logements de vacances traditionnels de beaucoup de Mauriciens, ils peuvent être loués de façon temporaire, principalement sur de courtes durées comme un week-end.

Les résidences, duplex et penthouses

Des offres qui sont de plus en plus prisées sont : les résidences. La résidence est un groupe d’habitations avec des parties communes. Elle convient aussi bien aux budgets moyens qu’aux personnes qui recherchent un logement de haut standing, avec un service de conciergerie. Plusieurs unités peuvent être disponibles à l’achat dans les résidences.

Outre les appartements, il y a aussi, dans le segment des logements collectifs, les duplex − logements sur deux niveaux/étages avec un escalier intérieur −, et les penthouses − vastes appartements au dernier étage qui peuvent couvrir toute la superficie au sol d’un immeuble. Il est important de vérifier les espaces dans l’éventualité, par exemple, qu’une mezzanine soit aménagée alors qu’elle n’est pas une pièce en soi.

Terrain agricole/résidentiel/commercial

Les terrains se situent dans trois catégories principales. Le terrain agricole est dédié à l’agriculture bien-sûr, mais peut également être disponible à l’achat ou à la location pour être transformé en lot résidentiel selon des codes précis.

Le terrain résidentiel est disponible pour une construction de maison. Il peut tout à fait être proposé en deux lots (par exemple, un terrain de 50 perches vendu en deux parcelles de 25 perches chacune).

Le terrain commercial est proposé pour la construction de commerces et d’espaces professionnels, ou pour héberger des entrepôts et des usines.

Les bureaux 

Les espaces de bureaux sont de plus en plus présents sur le marché local. Selon les besoins, il est possible d’acheter ou de louer un bureau ou plusieurs pour une personne, ou pour une petite ou moyenne entreprise. Certaines maisons peuvent être proposées comme bureaux. D’autres espaces sont plus grands, et peuvent être utilisés comme un plateau de centre d’appels, par exemple.

Bon à savoir : Les unités de mesures – L’île Maurice a hérité aussi bien des anciennes mesures françaises que des unités anglaises. Il faut ici bien faire la différence entre la longueur et la superficie. Sur les annonces immobilières, c’est la superficie qui est généralement utilisée. Par exemple, en matière de longueur, 1 pied équivaut à 30.48 cm. Mais la superficie d’un bien est proposée en pieds carrés ou square feet. Ainsi, 1 pied carré correspond à 0.092 m², ou 1 m² équivaut à 10.76 pieds carrés.

	Pieds carrés	Mètres carrés
1 toise carrée	40.89	3.8
1 perche carrée	272.25	25.29
1 arpent	36 799	3 418.74
1 hectare	107 639	9 999.25

Recommandations Molakaz

• Avoir des informations pertinentes : L’accompagnement Molakaz est là pour vous donner des informations fiables. La rubrique « Recherches populaires » du site vous aide à cerner les types de biens les plus demandés.

• Prévoyez des alertes et sauvegardez vos critères de recherche : Grâce aux alertes, vous serez toujours au courant des dernières offres. La sauvegarde, elle, vous permettra de ne pas perdre de temps en ayant à ressaisir tous vos critères de recherche à chaque nouvelle visite sur le site.

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