Quels sont les frais associés à la location d’un bien ?

Trouver une maison à louer est une expérience excitante et positive, surtout avec un budget réaliste et compréhensif. Alors que le facteur prédominant de toute location est le loyer mensuel, il faut penser aux dépenses annexes lorsque vous envisagez la location d’un bien.

Le dépôt 

Il équivaut souvent à deux ou trois mois de loyer, et sert à garantir l’habitation des lieux. Le meilleur moyen pour vous de retrouver votre dépôt à la fin du contrat est de respecter tous les termes de l’accord avec le vendeur, et de maintenir le bien dans son état d’origine.

L’assurance habitation

Cette dépense dépendra de votre contrat de location. Si le bailleur a déjà souscrit une assurance habitation sur le bien, vous pourrez négocier avec lui de la répartition des charges (si nécessaire). Si le bien n’est pas assuré, il est prudent pour vous de souscrire une assurance habitation pour vous protéger dans divers scénarios allant du simple dégât des eaux à un vol.

L’eau et l’électricité

Veillez toujours à déterminer qui aura la charge de régler les factures d’eau et d’électricité avant même de signer le contrat, préférablement en écrit. Il vous suffira alors de choisir les appareils les plus économiques et efficients en termes de consommation énergétique pour faire baisser la facture. Y penser en amont, lorsque vous les choisissez est toujours recommandé.

La taxe municipale

Si vous louez un bien en région urbaine, pensez également à savoir à qui revient cette charge. Si elle pèse traditionnellement sur le bailleur, le contrat peut parfois prévoir autrement. 

Connaître ces facteurs avec certitude est primordial avant la signature du contrat pour éviter tout litige inutile. Pensez aussi à conserver toutes les factures ainsi que les reçus de paiement au cours de la période de location, jusqu’à la remise des clés à votre départ.  

Recommandations Molakaz

• Pour louer en toute paix d’esprit, il est conseillé de ne jamais louer un bien dont la totalité des dépenses ci-dessus excède la moitié de vos revenus mensuels (après déduction d’autres paiements (crédit-bail, assurance médicale, abonnements, etc.).