Comment vendre plus facilement ?

Vous vendez votre maison ou appartement et vous souhaitez obtenir la meilleure valeur possible, sans perdre votre temps ? La clé, c’est de formuler votre annonce de façon claire et réaliste pour susciter un intérêt qui ne risque pas de se dissiper au premier coup de fil d’un acheteur potentiel !  Voici 6 astuces pour une annonce qui parle d’elle-même.

1. Montrez chaque pièce, raisonnablement… 

Le principe est simple : représenter au mieux chaque pièce, et n’en oublier aucune, car vous ne savez jamais laquelle peut avoir un impact décisif dans le choix du vendeur. 

Pour cela, prenez en photo chaque pièce avec différents angles, et choisissez ensuite une seule photo par pièce (la plus flatteuse, bien sûr).

Attention toutefois à ne pas exagérer en se focalisant sur les objets déco avec de multiples photos par pièces qui ne feront que distraire de l’essentiel : votre belle demeure !

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2. Les extérieurs

Pour une maison, faites ressortir les extérieurs avec une ou deux belles photos du jardin ou de la terrasse. Ces espaces s’avèrent parfois être l’attrait principal d’une maison.

Quand il s’agit d’un appartement, ne négligez pas les belles vues, qui auront aussi une forte influence sur certains acheteurs. Une seule photo du panorama suffit souvent parmi les autres. Alors repérez le plus beau panorama, et cliquez !

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3. Les spécificités

Un aspect souvent négligé qui pourrait pourtant vous économiser beaucoup de temps à répondre à des questions par message ou au téléphone ! Ces informations aident aussi à justifier le prix du bien, pour mieux convaincre l’acheteur. 

Voici une liste d’éléments qui pourrait vous guider.

Informations cruciales :

Informations optionnelles :

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4. Le prix 

Si afficher un prix de départ est très important, car il aidera votre bien à apparaître dans les recherches filtrées par prix, il faut aussi décider du bon prix.

Le bon prix sera réaliste. Il doit se calculer à partir de biens comparables en matière de catégorie et/ou de situation géographique, tout en tenant en compte l’état du bien et des travaux accomplis pour la revente. Enfin, il est sage d’y inclure une marge de négociation éventuelle.

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5. Rangement et aménagement

Indéniablement nécessaire, tant pour les photos que les visites, ranger chaque pièce est très important. Ce faisant, songez à aménager certaines pièces de façon à mettre leurs atouts en avant de façon objective.

Si décorer votre espace semble instinctif pour mieux le vendre, assurez-vous de choisir des éléments neutres et passe-partout. N’oubliez pas que le but de cet exercice est de permettre à l’acheteur de se projeter dans son propre univers, pas celui de quelqu’un d’autre. Attention au trop-plein d’accessoires qui ne font que distraire de l’essentiel : ce que l’espace de vie peut offrir en matière de possibilités.

6. Un canevas neutre

C’est l’investissement qui permettra à votre bien de plaire au plus grand nombre, car une décoration neutre permet à l’acheteur de mieux visualiser cet espace comme le sien, en y voyant le potentiel d’adaptation à son style et à ses goûts. Ainsi, investir dans une peinture fraîche à la palette neutre se révèle souvent être un atout majeur.

Vous l’aurez compris, c’est avant tout un exercice de réflexion pour mettre le plus d’information possible à disponibilité de l’acheteur pour gagner son attention. Et pour l’aider à se décider, il suffit de lui démontrer en quoi son univers et votre bien sont compatibles.

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Molakaz vous souhaite bonne chance dans votre projet de vente.

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