Quels sont les avantages de la location ?

Est-il préférable de louer ou d’acheter un bien immobilier ? De nombreux Mauriciens se retrouvent face à ce dilemme. L’achat est certainement une option pérenne, mais cette étape dépend de la situation financière de chaque personne/couple/foyer, et de son mode de vie au moment de prendre la décision. Il est évident que la location présente une solution plus attrayante si ce n’est pas encore le moment opportun de se lancer dans un investissement à long terme. Découvrez les « plus » de la location.

Un bon début pour bien démarrer

Que la location soit temporaire ou à moyen terme, elle apporte une certaine latitude de choix à des moments précis d’une vie. Par exemple, beaucoup de jeunes vivent au sein de la maison familiale parce qu’ils ne veulent pas vivre seuls, ou optent pour une solution plus économique en ne payant pas de loyer. Ceux qui veulent, eux, avoir leur indépendance trouvent dans l’option locative une opportunité d’accéder à un logement temporaire. sans avoir à investir massivement.

La location convient, de ce fait, parfaitement aux futurs primo-accédants qui entament le début de leur vie professionnelle, et n’ayant pas les moyens d’avoir un apport. Elle convient aussi aux étudiants qui recherchent un petit loyer, et aux célibataires qui n’ont pas encore fait de projet à long terme. Quant à ceux qui font l’expérience d’une période transitoire, ce sera la solution idéale. Entre deux projets plus prioritaires que l’achat, ou avec le projet de déménager dans une autre région ou dans un pays étranger, louer est plus simple. Elle convient aussi tout simplement aux professionnels qui n’ont pas une vision restrictive de leur carrière. Avec une philosophie de la vie mobile et spontanée, ils restent ouverts à toutes les possibilités.

La convivialité de louer en copropriété

La location dans une copropriété permet, elle, de vivre dans un espace qui présente de nombreux avantages. Ces logements sont très souvent sécurisés, avec la mutualisation de certains services. Ceci rend l’entretien plus facile car il ne s’applique souvent qu’aux parties privées. La copropriété a aussi pour avantages la convivialité et le confort d’avoir des voisins en cas de besoin. Une paix d’esprit additionnelle, particulièrement pour les personnes souhaitant vivre seules !

Le confort du meublé

C’est une catégorie de logements en plein essor. En effet, ces logements meublés, parfois équipés à différents niveaux, peuvent être un atout majeur pour plusieurs types de locataires. Ils feront le bonheur d’un jeune professionnel en transition qui prépare l’achat d’un domicile, tout comme aux seniors indépendants qui ne souhaitent pas s’encombrer de l’aspect « ameublement » du déménagement. La location est aussi parfaitement adaptée à une phase transitoire pour les Mauriciens revenant de l’étranger. Louer un meublé est d’abord et avant tout une option de choix pour les expatriés, ce qui facilite la transition dans un pays étranger. Une tâche en moins parmi les nombreuses étapes à suivre pour s’installer confortablement dans une nouvelle routine !

Les économies en attendant l’achat

Faire l’acquisition d’un bien est une étape cruciale qui implique plusieurs critères : être financièrement et/ou professionnellement stable ; avoir un apport financier (souvent de 20 à 30 % du prix d’achat), et trouver le bien qui vous convient. Beaucoup pensent ainsi que la location est un moyen pratique de gérer un budget, tout en économisant pour augmenter son capital. Elle permet ainsi de prétendre, dans certains cas, à un plus haut niveau de crédit immobilier au fil des années (et de réduire les intérêts également si les moyens financiers augmentent) quand le moment arrivera de se constituer un patrimoine immobilier.

La sécurité du contrat de bail longue durée

Quant à la location longue durée, elle procure une certaine stabilité dans l’attente de concrétiser les projets à long terme. Elle permet ainsi au locataire de personnaliser davantage ce logement en attendant les prochaines étapes de sa vie, comme il en profitera sur la durée. Ce type de location est ainsi parfaitement adaptée à ceux qui reviennent s’installer à Maurice après un séjour à l’étranger ; à ceux qui ont un projet qui ne leur laisse pas le temps de passer par les innombrables étapes d’une acquisition, ou encore à ceux avec des projets précis (dont la réalisation est toutefois plus lointaine).

Recommandations Molakaz

• Bien comprendre ses besoins sur diverses périodes : la première année, dans un futur proche, etc.

• Toujours penser à ses projets familiaux et professionnels pour mieux choisir : déménagement pour le travail, projets d’enfant, etc.

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